面房舍都不太好，若要开铺做买卖，还要重新修房舍，银钱也少不了。将来就不说货物本钱，光是雇伙计寻合伙，时时处处都是挑费。一下子投了这么多银钱进去，二小姐怎就突然肯下这般决心？”

杏儿听了这话竟然笑了，好似梨月讲了什么可笑的事儿似得。

“小月你可真是糊涂了，谁说买铺面就一定要开张做买卖了？外头那许多的商铺，也未必都是自家的地皮房舍呢。你刚坐下的时候我就说了，北门大道那条街，今年笃定要看涨的。它地价房价只要涨上一两成，这铺子何须自己开买卖，自有肯租的人跑过来按月送银子。到时候也无需自己修葺房子，都交给租的人去折腾就好。”

“便是退一万步讲，租铺面的人少，我们就倒手一卖，也能得几成好处。小月啊，你在外头替覃奶奶开着铺子，只知道做买卖将本逐利，大秤进小秤出，那赚得都是辛苦钱。我们二小姐可闹不得这般辛苦，身边又没有会做买卖的人，天天看账扒拉算盘也是不可能，我们赚的就是地契差价，半点不费事儿！”

京师里也有不少富户，把积攒的银钱都换做房屋往外租赁。

城里头管这样的人戏称做“吃瓦片儿”的人家。

不过往外出租的房子大多是宅院，租商铺子的相对来说倒是少。

只因为京师里寸土寸金，但凡肯下力气做买卖，赚的钱肯定比租钱多。

就如梨月开的双柳小筑，如今是三开间的小楼，每月少说能赚六十两。

但这座小楼若是租赁出去，租金只能要到三十几两。

宁二小姐她们这么干，那是看准了那条街的铺面不但要涨，还要大涨！

梨月从宁二小姐院里出去的时候，脑瓜子还有点懵懵的。

她手里提着食盒子，里头放了杏儿新做的蜜浮酥柰花。

也是牛乳酿成的点心，奶油做成茉莉花形状，浸在花蜜水里头。

这比油酥泡螺还要难做，梨月早先试着做过，一直都弄不好。

杏儿送她出来的时候，满脸都是欢喜得意，还说往后得空定然教她。

梨月提着点心直送到燕宜轩正房，覃乐瑶正好午睡起来梳头。

她对着妆镜坐着，眼中还带着点儿春困，采初在旁边给她挽发。

蜜浮酥柰花是牛乳里调了茉莉花，正好提神醒脑，梨月就端了上去。

“二小姐房