%、利率上浮1.1倍，高价城市可暂停三套房贷。

2，无本地一年社保/纳税证明，外地人禁止异地房贷。

3，严查信贷违规流入楼市、股市。

先说改善型住房优惠，这要追溯到两年前，2008年次贷危机时期，国家为了救市，发布了相关政策文件。

其核心认定是，家庭名下已有一套住房，家庭人均建筑面积低于当地住建部门公布的城镇人均住房平均面积，再次贷款买入第二套普通自住住宅，定性为改善型自住需求，可以比照首套房执行优惠信贷，不用按严格二套房规则审批。

这就意味著，购买改善型住房的家庭只需要付20%首付，而普通购买二套房的家庭需要付40%首付。

现在优惠取消，再加上所有二套房首付从之前40%直接暴力抬升至50%，可以极大限制散户炒房客。

此外，房贷利率强制上浮10%，不再允许银行打折、基准利率下浮，房价过热城市，如北上广深、杭宁蓉等，直接暂停三套及以上房贷，也精准打击了大资金炒房团。

如果上述只是资金层面限制，那么「外地人无一年社保/纳税证明，禁止异地房贷」这条，就是精准绝杀炒房客。

没有购房资格，你还怎么炒？

这一招，直接切断了外部增量资金，主要城市没了承接盘，房价自然而然就会回落。

至于老生常谈的「严查信贷违规流入楼市、股市」，这次也新增了问责制度，谁放款，谁负责。

另外，还实行了省级负总责、市级抓落实的房价考核任务。

当「国十条」落地那刻，华国资本市场是一片哀嚎。

[最爱喝蜜雪]：好家伙，这回房价真要见顶了，资金、资格、问责三方面加强，下周房地产板块估计要跌到他妈都不认识咯。

[那年少年]：不要啊，我这周刚全仓进了万科A，就赌张扬大佬可以带它突破天际，现在来了份国十条，我特么很难办的啊。

[炒股养小三]：刚花18万8娶了老婆，又按揭买了套200万的婚房，这要是房价跌了，日子还怎么过啊？

[金钱豹]：禁止异地房贷，不交社保连房都买不了，这是不是意味著楼市的买盘枯竭？

[专业投资磊哥]：作为一名A股散户，我欲