利至少二两。”

“侯爷算算，哪个划算？”

郭聪一愣。

他真没算过。

武定侯府的田庄，都是租给佃户，每年收固定租子。

产量高低，那是佃户的事。

“国公爷的意思是……”

“改租为雇。”苏惟瑾一字一句。

“将部分良田集中起来，办‘农庄’。”

“朝廷可以从格物学堂调拨新式犁耙、水车，还可以引进海外高产作物。”

“产量上去了，利润自然就来了。”

郭聪有些心动，可犹豫道：“这……得投多少银子？”

“雇工好管吗？”

“万一歉收……”

“所以还有第二条路。”苏惟瑾笑了。

“侯爷家田产不少吧？”

“可有偏远些的，产出不高的？”

“有。”郭聪老实道。

“宣府那边有两千多亩旱地，收成不好，年年亏钱。”

“卖给我。”苏惟瑾说得很直接。

“卖？”郭聪愕然。

“朝廷正在推行辽东移民，需要大量田地安置流民。”苏惟瑾解释道。

“侯爷若愿卖，朝廷按市价溢价一成赎买。”

“所得银两，侯爷可以存着，也可以……”他顿了顿。

“入股商会旗下的公司。”

“年利，至少两成。”

郭聪脑子嗡的一声。

卖地？

这念头他从未有过。

田地是祖产，是根本，卖了就是败家子。

可苏惟瑾开出的条件，又太诱人。

溢价一成，现银结算。

银子投进商会，年利两成——这比收租子高多了！

而且省心，不用管佃户闹事，不用愁年成好坏。

“侯爷慢慢想。”苏惟瑾也不催，端起茶盏慢慢品着。

“盐引没了，关税严了，清丈田亩迟早要铺开——守着田地收租子的老路，走不通了。”

“与其到时候被动，不如现在主动转型。”

他放下茶盏，声音诚恳：“本公改革，不是要断谁的财路，是要给大家找新路。”

“勋贵之家，坐拥资源，若能转向实业，利国利民，也利己。”

郭聪沉默了。

他想起府里那本越来越薄的账册，想起管家说的“成安侯家分了红”，想起这几个月勋贵圈子里悄悄的议论——有人骂苏惟瑾，可也有人开始悄悄跟着新政走。

“国公爷，”他终于开口，声音干涩。

“宣府那三千亩旱地……我卖。”

“不，武定侯府卖。”

十月初，武定侯府与户部签了“赎买