火热。”

这番政策梳理，听得一众煤老板纷纷凝神。

他们平日里只盯着矿场产量，从来没深究过房价上涨背后的政策逻辑。

只看见身边小区一栋栋拔地而起，却摸不透背后的风口逻辑。

“但我不建议你们跟风扎堆高价竞拍核心地块，跟风炒楼，高价拿地风险太高，资金被套牢就是无底洞。”

苏诚继续往下讲。

“你们就抓两个细分方向，刚需住宅小区，外加配套物业管理。

你们在本地人脉充足，拿城郊、县域地块成本远低于外来开发商。

刚需房源不愁销路，本地人结婚落户，进城务工定居全要买房，房子建成快速回款。

小区交付之后，同步注册物业公司，承接小区安保、保洁、设施维修。

建房是一次性大额收益，物业是细水长流的长线收益，小区越住越成熟，物业费年年稳定入账。”

苏诚讲话也是讲一部分，不然都告诉他们的话，那之后就被动了。

讲一点点，让大家觉得有甜头了。

这些人投钱后，他才可以利用公司，去完成自己的事情。

王德彪听到这里，整个人豁然开朗，眼睛骤然发亮，语气压不住激动：

“我总算听明白了，咱们彻底放下入股华创科技的心思，转身抱团转型基建和刚需地产配套，踏踏实实做实体赚钱，不用掺和咱们看不懂的高科技。”

“没错。”

苏诚轻轻点头。

“你们这群人最大的底牌从不是手里168亿现金，是在豫东攒了十余年的人脉。

外地开发商跑断腿都拿不下的配套项目，你们出面协调就能落地。

半导体、芯片、互联网这套科技逻辑，你们没有相关行业积淀，根本搞不懂。

基建、建房、物业是你们摸得着看得见的实体生意，入行门槛低，适配你们过往做实业的做事模式，风险压到最低。”

说到关键处，苏诚刻意加重语气：

“还有最关键一点，你们转型做城市配套基建、刚需住宅建设，本质上是配合地方完善城镇化建设，贴合国家发展大方向。

地方政府需要有人落地配套项目，政策层面天然偏向扶持。

再也不用像早年开私矿那样，时时刻刻提防政策整改、专项稽查。

从前挖矿附带的灰色隐患，全部一笔勾销