行刘家，每逢灾年必开仓放粮；布庄赵家，每年寒冬都会施舍棉衣；钱庄孙家，对穷苦百姓的小额借贷，利息从来只收半成。他们傻吗？不，他们懂‘利以义制’——今日施一分义，明日得十分利；今日损一分义，明日失百分利。”

江斯南凝神静听。

“你刚才说，要在城西盖房出租，这想法很好。”江千鹤继续道，“但若只为敛财，将房子盖得拥挤不堪，租金抬得高高的，那与盘剥百姓的奸商何异？”

他望向窗外，目光仿佛穿透院墙，看到了更远的地方：“京城人口日增，百姓居之不易。你若要做这房地生意，当记住：房屋不必奢华，但务必牢固安全；价格不必过低，但务必让寻常百姓负担得起；地段不必繁华，但务必交通便利。如此，贫者有其居，市场不乱，人心安定——这才是长治久安之基，也是生意长久之道。”

江斯南心中震动：“孩儿明白了。”

江千鹤看着儿子，眼中泛起欣慰之色。他拍了拍江斯南的肩：“你长大了。京城的生意，从今日起，就交由你全权打理。有什么难处，随时来信。济州那边还有几桩大事要处理，我过几日便回去。”

“父亲放心，孩儿定不负所托。”

之后，江斯南令管事在城西购地，设高墙工坊，令人看守，严禁外人入内。