终点，还是路过？”

会议室里安静了一瞬。

申婵先开口了：“岛不是终点，也不是路过。

它是一个独立的文旅目的地。

四方规划提供人流入口，岛本身提供停留时间和消费空间。

如果把四方规划看作一条环线，岛就是这个环线上唯一的过夜节点。

环线上的其他节点，美食街、老街、溶洞、古镇，都可以在一天之内走完，只有岛需要游客住下来。”

周川没有接话。他在等申婵继续往下说。

“目前我们在四方规划的框架之外做了一版岛屿整体开发的初步测算。

如果只是做四方规划的配套节点，投资规模和现有规划一致。

如果把岛作为一个独立的文旅目的地来运营，投资规模需要翻倍，但回报周期也会相应缩短。因为停留时间越长，人均消费就越高。”

周川的眉头微微动了一下：

“投资规模翻倍，市里的财政配套比例需要重新谈。你觉得清江县能承担多少？”

申婵没有立刻回答这个问题。他侧过头看了一眼孙雪。

孙雪站起来，拿起遥控器，按了一下。

投影幕上出现一张投资模型图。她的声音不高不低，像是在陈述已经被反复验证过的数据：

“金辉在岛上的投资模型测算过两个场景。

场景一是现有配套，总投资大约3.2亿，回报周期七年。

场景二是独立目的地，总投资6.8亿，但配套的酒店、娱乐设施、高端商业都会产生独立的现金流，综合回报周期可以压缩到五年。”

周川没有说话，但他把目光从投资模型图上移到了孙雪脸上，停了一拍。然后他看了一眼沈心。

沈心感觉到那道目光，她从公文包里抽出一份对折的图纸，展开，铺在桌面上。

会议室里的人凑近了一些。